ซื้อบ้าน คอนโด พื้นที่สร้างเสร็จ ขนาดไม่ตรงตามสัญญา

ปัจจุบันคนนิยมซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมตั้งแต่โครงการยังสร้างไม่แล้วเสร็จ ทำให้หลายครั้งที่อาจมีจำนวนพื้นที่ห้องชุดจริง ไม่ตรงกับจำนวนพื้นที่ที่กำหนดไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่งกรณีนี้เกิดขึ้นเป็นประจำเนื่องจากการก่อสร้างหรือการวัดพื้นที่จริง ย่อมมีโอกาสที่จะคลาดเคลื่อนไปจากแบบก่อสร้าง ดังนั้น กฎหมายจึงกำหนดว่าถ้าจำนวนพื้นที่ที่วัดได้จริง กับพื้นที่ตามที่ตกลงกันไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย แตกต่างกันมากเกินกว่า 5% ไม่ว่าจะเป็นกรณีที่พื้นที่เพิ่มขึ้นหรือลดลงก็ตาม ผู้จะซื้อจึงจะมีสิทธิปฏิเสธไม่ซื้อห้องชุดดังกล่าวอีกต่อไปเลยก็ได้

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 466

✦ ——————

ยินดีให้คำปรึกษา แนะนำ

ติดต่อ: ทนายสิทธิชัย ต๊ะอาจ (ทนายอ้วน)

โทร: 081-953-8898 , 099-314-4291

อีเมล: piyachon_baimai1@hotmail.com

เว็บไซต์: https://sitthichailawyer.wixsite.com/lawyer